اقتصادالعناوين الرئيسية

الانتعاش يتواصل في سوق العقارات بدبي 2023

توقعت شركة «ديلويت» الشرق الأوسط المزيد من النمو في سوق العقارات بدبي العام الجاري، ليواصل السوق مسيرة الانتعاش التي شهدها العام الماضي؛ بدعم قوة الاقتصاد وتدفق المستثمرين والأثرياء على الإمارة، فضلاً عن زيادة جاذبيتها الاستثمارية بدعم التيسيرات الحكومية والإقامات الطويلة وغيرهما من المحفزات.

وسلط التقرير السنوي التاسع «توقعات قطاع العقارات في الشرق الأوسط لعام 2023» الضوء على أداء سوق العقارات في كل من دبي والسعودية العام الماضي، كما تناولت بالعمق فروع القطاع مثل الضيافة، والعقارات السكنية، والمكاتب التجارية ومحال التجزئة بالإضافة إلى انتعاش المنشآت الصناعية وقد حمل التقرير نظرة متفائلة لأداء قطاع العقارات عام 2023.

وبعد تحليل أداء فئات القطاع كافة، خلص التقرير إلى جملة من النتائج الرئيسة، من بينها: تعافي قطاع السياحة في كل من دبي والسعودية من آثار جائحة «كوفيد 19»، بالاستناد إلى عدة مؤشرات، أبرزها: الزيادة في متوسط معدلات الإشغال اليومية التي حققها قطاع الضيافة مقارنة بالعام الماضي، وزيادة معدل أسعار الوحدات في قطاع الضيافة.

فيما سجل التقرير زيادة في مبيعات الوحدات السكنية في دبي والسعودية، وارتفاع أسعار إيجارات المكاتب التجارية في دبي، بالإضافة إلى الزيادة الكبيرة في الناتج المحلي الإجمالي للسعودية ما يجعل الأخيرة من بين الدول الأكثر جاذبية للمستثمرين في العالم.

الانتعاش.. المشاريع السكنية

وقال أوليفر مورغان، الشريك، مسؤول مشروعات التطوير في فريق العقارات في «ديلويت» الشرق الأوسط: «في دبي، كان عام 2022 مزدهراً بالنسبة للمستثمرين في المشروعات السكنية بينما في السعودية، يستمر ارتفاع معدلات الطلب على الوحدات السكنية، مع وجود عدد كبير من شركات بناء المنازل السكنية التي تتنافس كل منها في الفوز بأكبر حصة من السوق مع حرصها على تقديم عروض ومنتجات متميزة وبذلك، ستحافظ كل من دبي والرياض على جاذبية سوق العقارات التجارية في كل منهما، لاسيما مع اتجاه الاستثمارات للبحث عن النمو بعيداً عن الشرق الأقصى وأوروبا».

وأكمل: «أضف إلى ذلك، تواصل كل من دبي والرياض تسجيل مستويات قياسية في عدد السيّاح القادمين إليهما مع زيادة الاستثمارات في مشروعات البنية التحتية وزيادة عدد محال التجزئة للمأكولات والمشروبات التي يعد ترويجها الحلم بالنسبة لأخصائيي التسويق عبر منصات التواصل الاجتماعي».

الانتعاش.. التدفق السياحي

وأوضح التقرير أن زيادة الطلب الكبير من المسافرين والسيّاح إلى دبي، بالإضافة إلى زيادة معدلات الإنفاق من قبل المقيمين أدتا إلى انتعاش سوق العقارات في دبي بعد جائحة «كورونا»، وأنه من يناير وحتى نوفمبر 2022، وصل متوسط معدل الإشغال اليومي لقطاع الضيافة في دبي إلى 72%، مقارنة بمتوسط 63% للفترة ذاتها من سابقه 2021، كما أن معدل أسعار الوحدات شهد زيادة سنوية 22% ليبلغ 674 درهماً، وهي زيادة أعلى من الزيادات التي شهدتها أغلبية الأسواق الإقليمية والدولية.

وأضاف التقرير: إن متوسط أسعار المبيعات في العقارات السكنية في دبي زاد 10% تقريباً بين 2021 و2022، فيما شهد متوسط الإيجارات زيادة 21% تقريباً في الفترة ذاتها.

وتعافت إيجارات المكاتب مقارنة بمستويات ما قبل جائحة كورونا إذ سجلت زيادة 12% من بداية العام وحتى سبتمبر 2022 مقارنة بالفترة ذاتها من السنة الماضية.

الانتعاش.. نشاط التجزئة

وأعطت الزيادة في إنفاق المستهلكين تعافي قطاع التجزئة دفعة قوية مع انتعاش المبيعات الإلكترونية والمبيعات التقليدية في مراكز التسوق. وفي هذا الصدد، تشير تقديرات وحدة المعلومات الاستقصائية في مجلة إيكونوميست إلى أن مبيعات التجزئة في الإمارات شهدت زيادة 4.2% تقريباً في 2022، بينما من المتوقع أن ترتفع هذه المبيعات بنحو 3.9% وسطياً من 2023 وحتى عام 2026.

وواصل معدل إيجار المستودعات الصناعية تعافيه مع بقاء طلب شركات الخدمات اللوجستية مرتفعاً على هذه المستودعات، وبعد أن تخطت حركة الشحن الجوي مستويات عام 2021 بـ3% عبر مطار دبي الدولي، و5% عبر مركز دبي التجاري العالمي.

المصدر: البيان

صفحتنا على فيس بوك  قناة التيليغرام  تويتر twitter

اظهر المزيد

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
أهم الأخبار ..
بعد 3 سنوات من اختطافه.. جائزة فولتير تذهب لكاتب عراقي موسكو: الرئيسان الروسي والصيني قررا تحديد الخطوط الاستراتيجية لتعزيز التعاون الجمهوري رون ديسانتيس يعلن ترشحه للرئاسة الأميركية للعام 2024 الأربعاء البيت الأبيض يستبعد اللجوء إلى الدستور لتجاوز أزمة سقف الدين قصف متفرق مع تراجع حدة المعارك في السودان بعد سريان الهدنة محكمة تونسية تسقط دعوى ضدّ طالبين انتقدا الشرطة في أغنية ساخرة موسكو تعترض طائرتين حربيتين أميركيتين فوق البلطيق قرار فرنسي مطلع تموز بشأن قانونية حجز أملاك حاكم مصرف لبنان رياض سلامة بطولة إسبانيا.. ريال سوسييداد يقترب من العودة إلى دوري الأبطال بعد 10 سنوات نحو مئة نائب أوروبي ومشرع أميركي يدعون لسحب تعيين رئيس كوب28 بولندا تشرع في تدريب الطيارين الأوكرانيين على مقاتلات إف-16 ألمانيا تصدر مذكرة توقيف بحق حاكم مصرف لبنان المركزي رياض سلامة الانتخابات الرئاسية التركية.. سنان أوغان يعلن تأييد أردوغان في الدورة الثانية أوكرانيا: زيلينسكي يؤكد خسارة باخموت ويقول "لم يتبق شيء" الرئيس الأميركي جو بايدن يعلن من اليابان عن حزمة أسلحة أميركية جديدة وذخائر إلى كييف طرفا الصراع في السودان يتفقان على هدنة لأسبوع قابلة للتمديد قائد فاغنر يعلن السيطرة على باخموت وأوكرانيا تؤكد استمرار المعارك اختتام أعمال القمة العربية باعتماد بيان جدة الرئيس الصومالي حسن شيخ محمود: نرحب بعودة سورية الشقيقة إلى الجامعة العربية لتمارس دورها التاريخي في مختلف القضايا العربية رئيس جيبوتي إسماعيل عمر جيله: نرحب بعودة سورية الشقيقة إلى الحضن العربي معتبرين ذلك خطوة هامة نحو تعزيز التعاون العربي المشترك، ونثمن الجهود العربية التي بذلت بهذا الخصوص الرئيس الأسد: أشكر خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي العهد على الدور الكبير الذي قامت به السعودية وجهودها المكثفة التي بذلتها لتعزيز المصالحة في منطقتنا ولنجاح هذه القمة الرئيس الأسد: أتوجه بالشكر العميق لرؤساء الوفود الذين رحبوا بوجودنا في القمة وعودة سورية إلى الجامعة العربية الرئيس الأسد: العناوين كثيرة لا تتسع لها كلمات ولا تكفيها قمم، لا تبدأ عند جرائم الكيان الصهيوني المنبوذ عربياً ضد الشعب الفلسطيني المقاوم ولا تنتهي عند الخطر العثماني ولا تنفصل عن تحدي التنمية كأولوية قصوى لمجتمعاتنا النامية، هنا يأتي دور الجامعة العربية لمناقشة القضايا المختلفة ومعالجتها شرط تطوير منظومة عملها الرئيس الأسد: علينا أن نبحث عن العناوين الكبرى التي تهدد مستقبلنا وتنتج أزماتنا كي لا نغرق ونغرق الأجيال القادمة بمعالجة النتائج لا الأسباب الرئيس الأسد: من أين يبدأ المرء حديثه والأخطار لم تعد محدقة بل محققة، يبدأ من الأمل الدافع للإنجاز والعمل السيد الرئيس بشار الأسد يلقي كلمة سورية في اجتماع مجلس جامعة الدول العربية على مستوى القمة الرئيس سعيد: نحمد الله على عودة الجمهورية العربية السورية إلى جامعة الدول العربية بعد أن تم إحباط المؤامرات التي تهدف إلى تقسيمها وتفتيتها الرئيس التونسي قيس سعيد: أشقاؤنا في فلسطين يقدمون كل يوم جحافل الشهداء والجرحى للتحرر من نير الاحتلال الصهيوني البغيض، فضلاً عن آلاف اللاجئين الذين لا يزالون يعيشون في المخيمات، وآن للإنسانية جمعاء أن تضع حداً لهذه المظلمة الرئيس الغزواني: أشيد بعودة سورية الشقيقة إلى الحضن العربي آملاً لها أن تستعيد دورها المحوري والتاريخي في تعزيز العمل العربي المشترك، كما أرحب بأخي صاحب الفخامة الرئيس بشار الأسد الرئيس الموريتاني محمد ولد الشيخ الغزواني: ما يشهده العالم من أزمات ومتغيرات يؤكد الحاجة الماسة إلى رص الصفوف وتجاوز الخلافات وتقوية العمل العربي المشترك