عقارات دبي تواصل زخم الانتعاش في 2023

2023-01-28آخر تحديث: 2023-01-28

أظهر تقرير أن قطاع العقارات الإماراتي حقق زخماً قوياً في الربع الأخير من العام الماضي 2022 رغم تقلبات الاقتصاد الكلي التي أثرت في قطاع العقارات العالمي وأن الإمارات ودبي على موعد مع تحقيق معدلات نمو مطردة خلال عام 2023.

وأكد التقرير الذي أصدرته “جيه إل إل” المتخصصة في الخدمات العقارية وإدارة الاستثمار أن هناك نشاط قوي في قطاع الوحدات السكنية في دبي مدعوماً بالأسعار الجاذبة حيث لا تزال مغرية مقارنة بالمدن الكبرى حول العالم منوهاً بنجاح سوق الوحدات السكنية في دبي في تحقيق معدلات نمو قوية العام الماضي.

وأوضحت البيانات المستمدة من منصة بيانات دبي المتكاملة “نبض دبي” ارتفاع عدد المعاملات في الإمارة 51 % بين يناير (كانون الثاني) ونوفمبر (تشرين الثاني) 2022 فيما ارتفعت قيمة المعاملات 55 % خلال نفس الفترة وتعزى القفزة في عدد المعاملات وقيمتها إلى الارتفاع الكبير في الطلب من جانب المشترين الأجانب.

وبحسب التقرير فقد ارتفع متوسط أسعار بيع الوحدات السكنية 10 % في دبي و3 % في أبوظبي خلال الربع الأخير من العام الماضي، مقارنةً مع 2021.

وساهم ازدهار النشاط الاقتصادي إلى جانب محدودية توافر المساحات المكتبية عالية الجودة مساهمة كبيرة في ارتفاع الإيجارات بمعدل من رقمين لتصل إلى مستويات عام 2015 وفقاً للتقرير.

وارتفعت إيجارات المساحات المكتبية من الفئة “أ” في منطقة الأعمال المركزية في دبي خلال الربع الأخير من عام 2022 بنسبة 21% مقارنة بالعام 2021 مسجلة متوسط بلغ /2100/ درهم للمتر المربع سنوياً.

وكشف استطلاع أعدته شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية في وقت سابق أن إجمالي المبيعات العقارية في دبي خلال عام 2022 بلغ /265.6/ مليار درهم وهي القيمة السنوية الأعلى على الإطلاق في تاريخ السوق العقاري في الإمارة موزعة على أكثر من /97.48/ ألف صفقة.

ونمت المبيعات العقارية بنحو 78.3‎% على أساس سنوي من حيث القيمة مقابل قرابة نحو /149/ مليار درهم و62% من حيث عدد الصفقات مقارنة مع /60.2/ ألف صفقة بالعام السابق 2021 وذلك بحسب الرصد الذي يأتي استناداً على بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وشهد شهر ديسمبر (كانون الأول) الماضي أعلى قيمة شهرية لصفقات البيع العقارية تاريخياً بقيمة جاوزت /26/ مليار درهم وهي ثاني أعلى مبيعات شهرية على الإطلاق بعد ما سجل القطاع مبيعات بنحو /30.8/ مليار درهم في نوفمبر الماضي كأعلى قيمة لشهر واحد في تاريخ السوق العقارية في دبي.