برج نخلة جميرا الجديد بمعايير فائقة الفخامة
تطلق شركة نخيل خلال الفترة المقبلة مشروعها الجديد «كومو ريزيدنسز»، وهو عبارة عن برج سكني في نخلة جميرا ومكون من شقق فاخرة ذات مساحات شاسعة. وسيضم برج نخلة جميرا الجديد 70 طابقاً و 77 وحدة سكنية فارهة لكل منها مصعد خاص وحوض سباحة وتراس واسع.
ويبلغ متوسط سعر الشقق ذات غرفتين وصالة 20 مليون درهم ويصل متوسط مساحتها إلى 5000 قدم مربع، وبذلك يصل متوسط سعر القدم المربع 4000 درهم، فيما يصل متوسط سعر الشقق ذات الثلاث غرف إلى 30 مليون درهم ويصل متوسط مساحتها إلى 7000 قدم مربع، وبذلك يصل متوسط سعر القدم المربع 4300 درهم. وبالإضافة إلى شقق متنوعة ذات 4 و5 و6 و7 غرف، يضم «كومو ريزيدنسز» شقق بنتهاوس بأسعار تبلغ 120 مليون درهم في المتوسط.
145 مليون درهم ثمناً لفيلا في نخلة جميرا
وعلى صعيد آخر أعلنت شركة «لوكسبيتات سوثبيز إنترناشيونال ريالتي» سابقاً عن اكتمال عملية البيع لفيلا بتصميم مخصص حسب الطلب في نخلة جميرا مقابل 145 مليون درهم، حيث تولّت هوني ديلامي، الشريك التنفيذي في الشركة، عملية البيع كاملةً مع أولغا بالاشوفا، كبيرة الاستشارات العقارية العالمية الوكيلة عن المشتري.
وتصنف الفيلا في نخلة جميرا ضمن أعلى 10 عقارات سعراً في الربع الثالث من عام 2022. وتمتد على مساحة 17,000 قدم مربعة ومساحة بناء تصل إلى 13,000 قدم مربعة، وتتميز بإطلالة بانورامية على الأفق وديكورات داخلية مذهلة وتجهيزات راقية من علامات مثل مينوتي وكاسينا وباكستر ونول وميلي.
وقالت هوني ديلامي: «نشهد تزايداً في الطلب على الفيلات الفاخرة والقصور المصممة حسب الطلب في المواقع الشاطئية مثل نخلة جميرا، ويسعى العملاء من ذوي الملاءة المالية العالية الذين يشترون منزلهم الثاني أو الثالث أو ينتقلون إلى دبي، للحصول على حلول جاهزة لتوفير الوقت والجهد بدلاً من بناء منزل جديد أو تجديد العقار، كما تتوقع هذه الفئة من المشترين المستعدين لدفع أكثر من 100 مليون درهم لشراء منزلهم الجديد، الحصول على أفضل المفروشات والتجهيزات.. ونشهد ارتفاعاً في رأس المال يصل إلى 100% على الفيلات المبنية خصيصاً مقارنة ببداية عام 2021، وذلك حسب جودة البناء والتصميم والتجهيزات والموقع. كما أدّى هذا العامل إلى زيادة الطلب والأسعار لقطع الأراضي الفارغة والفيلات الأصلية في الجزيرة، حيث يقوم المستثمرون بعمليات التصميم والبناء لتجهيز العقار وتحقيق أرباح مُرضية».
وتشهد نخلة جميرا أكبر حجم مبيعات في القطاع الرئيسي، حيث بلغ الإجمالي 5.10 مليارات درهم، ويشكل أكبر حجم مبيعات في كل من الفئتين الرئيسيتين للشقق والفيلات، بإجمالي 3.89 مليارات درهم و1.1 مليار درهم على التوالي. وبلغ متوسط سعر القدم المربعة في نخلة جميرا للفيلات 4,924 درهماً إماراتياً في الربع الثالث من عام 2022، حيث ارتفعت الأسعار بنسبة 36.85% على أساس ربع سنوي، إضافةً لنمو متوسط الأسعار بنسبة 7.62%، ووصول حجم المبيعات إلى 1.17 مليار درهم.
نخلة جميرا تتقدم في حجم المبيعات بشكل كبير، كما ظهرت وجهات سكنية أخرى للفيلات خلال الربع الثالث من عام 2022، مثل مجمع إميرتس ليفينج، حيث بلغ حجم مبيعات الفيلات 867 مليون درهم، ومدينة محمد بن راشد، حيث اقترب حجم المبيعات من 700 مليون درهم.
المصدر: البيان/الوسط
