أسعار المنازل تتراجع في أمريكا.. لكنها تنتعش في الصين

2023-02-28آخر تحديث: 2023-02-28

تراجعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية للشهر السادس على التوالي مع تراجع الطلب جراء صعود تكاليف الرهن العقاري.

وكشفت بيانات مؤشر “إس آند بي كايس شيلر” أن أسعار المنازل الأمريكية المعدلة موسمياً على الصعيد الوطني تراجعت 0.3% في ديسمبر على أساس شهري.

وعلى أساس سنوي تباطأ نمو أسعار المنازل الأمريكية إلى 5.8% في ديسمبر (كانون الأول) مقارنة بنفس الفترة قبل عام واحد مقابل صعود 7.6% في شهر نوفمبر (تشرين الثاني).

وفي 20 مدينة أمريكية ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 4.6% في شهر ديسمبر (كانون الأول) على أساس سنوي من 6.8% في الشهر السابق له ومقارنة بتوقعات نمو 4.7%.

وفي إجمالي عام 2022 ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 5.8% مقارنة بالصعود القياسي المسجل في 2021 عند 18.9%.

لكن الصورة مختلفة في الصين حيث ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة لأكبر مطوري العقارات في البلاد على أساس سنوي في شهر فبراير (شباط) بعد فترة ركود طويلة حيث ساعدت إعادة تشغيل اقتصاد البلاد بعد كوفيد وانخفاض معدلات الرهن العقاري في جذب مشتري المنازل إلى سوق الإسكان المتداعي.

ووفقاً للبيانات الصادرة الثلاثاء من شركة “تشاينا ريل استيت إنفورميشن كورب” والتي تتعقب هذه الصناعة ارتفعت المبيعات الشهرية لأكبر /100/ مطور عقاري في البلاد بنسبة 14.9% في شهر فبراير (شباط) على أساس سنوي إلى ما يعادل 66.5 مليار دولار وهي المرة الأولى التي يحقق فيها القطاع نمواً منذ تراجعه في شهر يوليو (تموز) 2021 بعد أزمة سيولة “إيفرجراند”.

وحسبما نقلت “وول ستريت جورنال” قال “بروس بانج” كبير الاقتصاديين الصينيين لدى شركة “جونز لانج لاسال” للاستثمار: إن اتجاه النمو قد يستمر في الأشهر المقبلة مدفوعاً بزيادة المبيعات في المدن الصينية الفخمة كما يعتبر شهر مارس (آذار) من أفضل الشهور لمبيعات المنازل.

وقال “سونج هونغوي” مدير الأبحاث في معهد “تونجسي” للأبحاث الذي يتتبع ويحلل سوق العقارات في الصين: إن موعد تعافي سوق الإسكان الأوسع يظل غير مؤكد فقد استحوذ المطورون على مساحات أقل بكثير من الأراضي ولم تعد ثقة المستهلك كما كانت بعد.