أسعار المنازل الأمريكية ترتفع لأول مرة في 8 أشهر
ارتفعت أسعار المنازل الأمريكية على عكس التوقعات خلال شهر فبراير/ شباط على أساس شهري، بعد موجة هبوط استمرت /7/ أشهر متتالية.
عكس التوقعات.. المنازل الأمريكية ترتفع 0.2%..
وكشفت بيانات مؤشر “ستاندرد آند بورز كايس شيلر” أن أسعار المنازل الأمريكية ارتفعت 0.2% مقارنة بتوقعات كانت تشير إلى هبوط 0.1%، وتباطأ نمو الأسعار على أساس سنوي إلى 2% في فبراير/ شباط، مقابل 3.7% في الشهر السابق له، بينما سجلت أسعار المنازل في 20 مدينة أمريكية ارتفاعاً نحو 0.1% في فبراير/ شباط على أساس شهري، وزيادة 0.4% على أساس سنوي.
وارتفع مؤشر أسعار المنازل الوطني “S&P CoreLogic Case-Shiller” الذي يغطي جميع أقسام التعداد السكاني الأمريكية التسعة، بنسبة 0.2% في فبراير/ شباط بعد تعديل التقلبات الموسمية، وذلك بعد انخفاض بنسبة 0.2% في يناير/ كانون الثاني الماضي، فيما ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة والقائمة في فبراير/ شباط.
وكانت بيانات فبراير/ شباط قد أشارت إلى أن أسعار المساكن على المستوى الوطني قد هبطت إلى أدنى مستوياتها، فيما عانت سوق الإسكان أسرع حملة رفع أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي منذ الثمانينيات لترويض التضخم، وتقلص الاستثمار السكني لسبعة أرباع متتالية، وهو أطول خط من هذا القبيل منذ انهيار فقاعة الإسكان الناجمة عن الركود العظيم 2007-2009 وذلك حسب ما ذكرت سلمى هيب كبيرة الاقتصاديين في “كور لوجيك”.
أقل من مليون منزل معروضة في السوق الأمريكية..
وأشارت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين إلى أن هناك أقل من مليون منزل في السوق مقارنة بـ 1.7 مليون قبل جائحة “كوفيد”، وقالت: “إنه نتيجة لذلك، استمرت العروض المتعددة في بعض المناطق، خصوصاً بالنسبة للمنازل المبتدئة”.
في السياق ذاته كشفت بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي، أن مبيعات المنازل الجديدة بلغت وتيرة سنوية /683/ ألف وحدة خلال مارس/ آذار، بارتفاع نسبته 9.6% عن مستويات فبراير/ شباط، ومقارنة بتوقعات تسجيل /634/ ألف وحدة.
وبلغ متوسط أسعار المنازل الجديدة المبيعة في الولايات المتحدة /449.8/ ألف دولار خلال شهر مارس/ آذار، مقابل /433.2/ ألف دولار في فبراير/ شباط السابق له، ومقارنة بنحو /435.9/ ألف دولار في مارس/ آذار 2022، وجاءت مبيعات المنازل الجديدة خلال مارس/ آذار على أساس سنوي أقل بنسبة 3.4% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
المصدر: أرقام- الخليج
